シャンボール第2都立大

  • 東京都目黒区中根二丁目

  • 東急東横線 / 都立大学駅 徒歩4分

  • 1977年築 / 6階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
3,980万円
104.0万円/㎡
相場
3,775万円
98.6万円/㎡
2,820
3,457
4,094
4,730
AI査定結果
推定相場価格
3,775万円
98.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,457万円〜4,094万円
90.3万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
シャンボール第2都立大
3,980万円（104.0万円/㎡）/ 2階 / 38.28㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は92.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/173,980万円104.0万円2階 38.28㎡ 1LDK+S東
2025/11/043,490万円88.4万円3階 39.48㎡ 1LDK西
2025/10/213,980万円93.1万円2階 42.74㎡ 2K南
2025/10/183,480万円88.1万円3階 39.48㎡ 1LDK西
2025/09/164,180万円80.1万円3階 52.2㎡ 1LDK南
2025/01/215,480万円102.0万円2階 53.74㎡ 2LDK南
2024/11/224,980万円95.4万円2階 52.2㎡ 2LDK南
2024/11/024,980万円92.7万円2階 53.74㎡ 2LDK南
2024/07/245,480万円105.0万円2階 52.2㎡ 2LDK南
2024/06/235,700万円109.2万円2階 52.2㎡ 2LDK南
2024/02/082,980万円75.5万円3階 39.48㎡ 1LDK北東
2023/12/151,650万円79.5万円2階 20.75㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は94.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
シャンボール第2都立大
目黒区中根二丁目
都立大学駅4分 3,980万円104.0万円38.28㎡1LDK+S2階 / 6階建 東1977年67戸RC
2024/05/15ファインライフ駒場
目黒区駒場四丁目
東北沢駅5分 3,280万円87.8万円37.36㎡1LDK3階 / 3階建 南1979年20戸RC
2024/04/25ファインライフ駒場
目黒区駒場四丁目
東北沢駅5分 3,280万円87.8万円37.36㎡1LDK3階 / 3階建 南1979年20戸RC
2025/03/10マック駒場コート
目黒区駒場一丁目
神泉駅8分 3,499万円89.7万円39㎡1LDK3階 / 3階建 南西1982年23戸RC
2025/03/05MAC駒場コート
目黒区駒場一丁目
神泉駅8分 3,150万円85.1万円37.02㎡1LDK1階 / 3階建 南東1982年23戸RC
2025/10/20パラスト駒場
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅10分 3,470万円101.9万円34.04㎡1DK5階 / 6階建 南1973年30戸RC
2024/02/24ハイネス池尻
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅1分 2,980万円79.8万円37.33㎡1LDK9階 / 10階建 北東1982年33戸SRC
2024/07/12駒沢フラワーホーム
目黒区東が丘二丁目
駒沢大学駅7分 2,899万円96.5万円30.03㎡1DK2階 / 7階建 南西1973年49戸RC
2024/03/20ハイネス池尻
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅1分 2,980万円79.8万円37.33㎡1LDK9階 / 10階建 北1982年33戸SRC
2025/10/12東山サンハイツ
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅2分 2,690万円89.7万円30㎡1LDK1階 / 3階建 南東1978年21戸RC
2024/02/12ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 3,980万円93.0万円42.8㎡1LDK6階 / 12階建 南西1978年53戸SRC
2025/09/16メゾン池尻大橋
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅2分 3,890万円92.6万円42.01㎡1LDK5階 / 11階建 南東1982年66戸SRC
2025/11/04ゾンネンハイム大橋
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅7分 5,680万円128.3万円44.28㎡2DK1階 / 6階建 北東1977年100戸RC
2024/08/19総和ビラ青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 4,480万円111.7万円40.1㎡1LDK3階 / 7階建 南1973年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、目黒区では16.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は目黒区の平均と比較して9.7%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
目黒区
115.2万円/㎡
前年比+16.5%

マンション概要

マンション名シャンボール第2都立大
所在地東京都目黒区中根二丁目
交通東急東横線都立大学駅徒歩4分
築年月1977年
階数6階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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